선우 시세·실거래가

인천광역시 미추홀구 용현동

선우는 미추홀구 용현동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 465%·건폐율 65% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

선우 AI 분석

배정 초등학교 - 인천용현초등학교 (인천용현초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선우 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 24세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 465%
건폐율: 65%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

선우 건축물대장

주용도: 단독주택
층수: 지상 9층 · 지하 2층
연면적: 56㎡
건축면적: 56㎡

9층

출처: 국토교통부 건축물대장

선우 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.62/78.86	7,800만	-
87	66.13/87.47	9,000만	1억
88	67.03/88.66	1억 700만	1억 1,166만

전용 59.62~67.03㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 67.03㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 700만원(평당 약 396만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,166만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

선우 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-02-07	66.13㎡	3층	9,000만
2024-10-18	59.62㎡	2층	7,800만
2024-09-11	67.03㎡	2층	1억 1,800만
2024-05-04	67.03㎡	2층	9,600만
2023-04-08	67.03㎡	3층	1억 1,300만