대연SK뷰힐스 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 1903

대연SK뷰힐스는 남구 대연동에 위치한 994세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 264%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대연SK뷰힐스 AI 분석

배정 초등학교 - 대연초등학교 (대연초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대연SK뷰힐스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 994세대
동수: 11개동
준공: 2018년
용적률: 264%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대연SK뷰힐스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 26층 · 지하 2층
사용승인: 2018.07.11
연면적: 160,597㎡
건축면적: 8,177㎡
대지면적: 40,819㎡

101동 26층110동 25층111동 23층102동 26층103동 26층105동 26층106동 26층107동 26층108동 17층109동 25층104동 26층402동 4층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

대연SK뷰힐스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.6~80.8㎡ / 전용 60.0㎡	59.98/80.72	7억 3,580만	3억 5,850만
98	74.29/98.86	8억 1,500만	3억 5,700만
공급 112.3~113.9㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/113.08	9억 736만	4억 8,002만
131	99.51/131.15	10억 5,000만	6억
147	111.97/147.29	11억 7,650만	6억 5,000만

전용 59.98~111.97㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 9억 736만원(평당 약 2,669만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,002만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

대연SK뷰힐스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	30평	20층	8억 2,000만
2026-07-09	24평	6층	7억 1,500만
2026-06-30	24평	12층	7억 2,500만
2026-06-24	34평	22층	9억 3,500만
2026-06-23	34평	13층	9억 1,800만
2026-06-23	34평	22층	9억 4,000만
2026-06-20	24평	25층	7억 7,000만
2026-06-20	24평	22층	7억 5,000만
2026-06-19	34평	16층	9억 2,000만
2026-06-18	30평	19층	8억 1,000만