대연SK뷰힐스 시세·실거래가
부산광역시 남구 대연동 1903
대연SK뷰힐스는 남구 대연동에 위치한 994세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 264%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대연SK뷰힐스 AI 분석
배정 초등학교 - 대연초등학교 (대연초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대연SK뷰힐스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 994세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 264%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대연SK뷰힐스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2018.07.11
- 연면적
- 160,597㎡
- 건축면적
- 8,177㎡
- 대지면적
- 40,819㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대연SK뷰힐스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.6~80.8㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/80.72 | 7억 3,233만 | 3억 7,100만 |
| 98 | 74.29/98.86 | 8억 1,500만 | 4억 1,900만 |
| 공급 112.3~113.9㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/113.08 | 9억 1,422만 | 4억 5,536만 |
| 131 | 99.51/131.15 | 10억 5,000만 | 5억 |
| 147 | 111.97/147.29 | 11억 7,650만 | 6억 5,000만 |
전용 59.98~111.97㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 9억 1,422만원(평당 약 2,689만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,536만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
대연SK뷰힐스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 24평 | 13층 | 6억 9,000만 |
| 2026-09-04 | 24평 | 13층 | 7억 1,000만 |
| 2026-08-22 | 24평 | 11층 | 7억 4,000만 |
| 2026-07-10 | 30평 | 20층 | 8억 2,000만 |
| 2026-07-09 | 24평 | 6층 | 7억 1,500만 |
| 2026-06-30 | 24평 | 12층 | 7억 2,500만 |
| 2026-06-24 | 34평 | 22층 | 9억 3,500만 |
| 2026-06-23 | 34평 | 22층 | 9억 4,000만 |
| 2026-06-23 | 34평 | 13층 | 9억 1,800만 |
| 2026-06-20 | 24평 | 25층 | 7억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대연동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더비치푸르지오써밋 | 4,144만 |
| 2 | 대연힐스테이트푸르지오(주상복합) | 2,916만 |
| 3 | 대연힐스테이트푸르지오 | 2,874만 |
| 4 | 대연SK뷰힐스 (이 단지) | 2,757만 |
| 5 | 힐스테이트대연센트럴 | 2,628만 |
대연SK뷰힐스 배정 학군
초등학교 · 대연초통학구역
- 대연초등학교
중학교 · 5학교군
- 남천중학교 특목·자사고 16.44%
- 분포중학교 특목·자사고 9.05%
- 오륙도중학교 특목·자사고 8.27%
- 용문중학교 특목·자사고 7.45%
- 용호중학교 특목·자사고 4.37%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.