천호예전이룸1차 시세·실거래가

서울시 강동구 천호동 49-4

천호예전이룸1차는 강동구 천호동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 244%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

천호예전이룸1차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울천호초등학교 (서울천호초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

천호예전이룸1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 49세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 244%
건폐율: 33%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

천호예전이룸1차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층
사용승인: 2004.11.03
연면적: 15㎡
건축면적: 15㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

천호예전이룸1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
42	35.23/42.7	-	-
54	45.23/54.83	-	-
공급 61.6~64.2㎡ / 전용 50.8~53.0㎡	51.89/62.91	-	-
공급 71.7~72.2㎡ / 전용 59.1~59.6㎡	59.35/71.94	5억 7,500만	-
공급 79.7~80.4㎡ / 전용 65.7~66.3㎡	66.03/80.06	-	3억 9,000만
공급 94.9~96.4㎡ / 전용 78.3~79.5㎡	78.89/95.64	-	-
공급 99.8~100.7㎡ / 전용 82.3~83.1㎡	82.7/100.25	-	-
공급 101.3~102.2㎡ / 전용 83.6~84.3㎡	84.02/101.86	6억 8,000만	5억

전용 35.23~84.02㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.02㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억 8,000만원(평당 약 2,194만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

천호예전이룸1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-08	31평	5층	6억 6,000만
2026-03-06	31평	2층	7억
2025-12-20	31평	1층	6억 3,300만
2025-07-01	31평	5층	6억 8,400만
2025-06-28	31평	4층	6억 7,500만
2025-04-08	22평	8층	5억 7,500만