홍제역해링턴플레이스 시세·실거래가
서울시 서대문구 홍제동 474
홍제역해링턴플레이스는 서대문구 홍제동에 위치한 1,116세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 237%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
홍제역해링턴플레이스 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
홍제역해링턴플레이스 AI 분석
교통 - 지하철: 홍제역역 (3호선) 410m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 홍제역(3호선) - 고속도로 IC: 차량 581분 교육환경 - 초등학교: 서울인왕초등학교 (330m, 도보 5분) - 중학교: 인왕중학교 (430m, 도보 6분) - 고등학교: 상명대학교사범대학부속여자고등학교 (1550m) - 명문중학군: 서부3학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (3920m) - 가장 가까운 카페: 해오 (84m) - 편의점 500m 내: 15개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 홍제1동주민센터 (409m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 85개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 안산도시자연공원 (1173m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -2.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 4.3km, 용산역(GTX) 6.9km
배정 초등학교 - 서울인왕초등학교 (서울인왕초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
홍제역해링턴플레이스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,116세대
- 동수
- 18개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 237%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
홍제역해링턴플레이스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2024.03.27
- 연면적
- 189,878㎡
- 건축면적
- 10,125㎡
- 대지면적
- 46,200㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
홍제역해링턴플레이스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60 | 39.38/60.54 | 9억 3,750만 | 5억 5,000만 |
| 73 | 48.21/73.64 | 11억 2,500만 | 5억 7,150만 |
| 공급 86.9~87.0㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.97/86.94 | 13억 8,900만 | 6억 5,265만 |
| 공급 87.8~87.9㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/87.84 | 14억 3,000만 | 7억 3,000만 |
| 93T | 67.24/93.09 | - | 6억 5,000만 |
| 108T | 83.98/108.37 | - | - |
| 공급 115.9~117.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.96/116.25 | 16억 1,055만 | 7억 6,048만 |
| 145 | 114.95/145.51 | 16억 7,100만 | 9억 5,550만 |
전용 39.38~114.95㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(35평)의 평균 매매가는 약 16억 1,055만원(평당 약 4,602만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 6,048만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
홍제역해링턴플레이스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 27평 | 3층 | 14억 2,500만 |
| 2026-07-20 | 35평 | 10층 | 16억 9,500만 |
| 2026-07-18 | 18평 | 17층 | 9억 7,500만 |
| 2026-06-20 | 22평 | 19층 | 11억 5,000만 |
| 2026-05-15 | 26평 | 6층 | 13억 8,000만 |
| 2026-05-15 | 27평 | 7층 | 14억 |
| 2026-05-14 | 35평 | 18층 | 17억 |
| 2026-05-09 | 27평 | 6층 | 13억 8,500만 |
| 2026-05-01 | 35평 | 12층 | 16억 6,000만 |
| 2026-05-01 | 27평 | 4층 | 13억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
홍제역해링턴플레이스와(과) 닮은 단지
홍제동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서대문푸르지오센트럴파크 | 5,741만 |
| 2 | 홍제역해링턴플레이스 (이 단지) | 4,922만 |
| 3 | 홍제센트럴아이파크 | 4,307만 |
| 4 | 안산맨숀 | 4,052만 |
| 5 | 홍제한양 | 3,805만 |