구서롯데캐슬골드2단지 시세·실거래가

부산시 금정구 구서동 1049

구서롯데캐슬골드2단지는 금정구 구서동에 위치한 1,926세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 29개 동·용적률 299%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구서롯데캐슬골드2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 두실초등학교 (두실초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구서롯데캐슬골드2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,926세대
동수: 29개동
준공: 2006년
용적률: 299%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

구서롯데캐슬골드2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2006.02.10
연면적: 416,253㎡
건축면적: 18,613㎡
대지면적: 99,660㎡

606동 25층근린생활시설-1 6층근린생활시설-3 1층702동 23층703동 22층501동 17층근린생활시설-2 1층보육시설 2층503동 19층613동 17층801동 24층804동 21층+21

출처: 국토교통부 건축물대장

구서롯데캐슬골드2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.7~80.9㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.89/80.81	3억 7,233만	2억 6,666만
98	77.1/98.91	4억 6,500만	3억 1,000만
110	84.98/110.88	5억 775만	3억 4,000만
138	110.72/138.71	5억 8,200만	4억 2,700만
150	119.68/150.43	6억 750만	4억 4,333만
165	133.57/165.64	6억 383만	4억 1,000만
211	175.89/211.66	8억 6,750만	5억 4,000만
240	201.26/240.42	10억 2,250만	6억 2,500만
269	230.27/269.93	9억 8,000만	5억

전용 59.89~230.27㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 775만원(평당 약 1,493만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

구서롯데캐슬골드2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	34평	20층	4억 7,000만
2026-07-02	46평	17층	6억 3,500만
2026-07-01	50평	20층	5억 9,000만
2026-06-23	30평	20층	4억 7,700만
2026-05-23	34평	21층	5억 4,500만
2026-05-12	42평	3층	5억 3,400만
2026-05-12	46평	18층	6억 3,000만
2026-05-11	50평	16층	5억 1,000만
2026-05-10	34평	4층	4억 9,800만
2026-05-10	24평	11층	3억 9,200만