서촌마을영화하이닉스 시세·실거래가

경기도 시흥시 정왕동 1870-3

서촌마을영화하이닉스는 시흥시 정왕동에 위치한 210세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 147%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서촌마을영화하이닉스 AI 분석

배정 초등학교 - 시흥초등학교 (시흥초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서촌마을영화하이닉스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 210세대
동수: 5개동
준공: 2002년
용적률: 147%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서촌마을영화하이닉스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 20,495㎡
건축면적: 2,765㎡
대지면적: 12,577㎡

104 10층102 10층105 10층101 10층103 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

서촌마을영화하이닉스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	66.99/79.26	2억 8,000만	2억 500만
96	84.3/96.53	3억 2,000만	2억 3,788만

전용 66.99~84.3㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.3㎡(29평)의 평균 매매가는 약 3억 2,000만원(평당 약 1,103만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,788만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서촌마을영화하이닉스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	29평	6층	3억 2,000만
2026-07-04	24평	5층	2억 8,500만
2026-06-18	24평	6층	2억 7,500만
2025-07-24	29평	10층	3억 5,000만
2025-07-22	29평	10층	3억 5,000만
2025-06-07	29평	7층	3억 2,000만
2025-06-07	24평	9층	2억 8,700만
2025-03-01	24평	8층	2억 9,500만
2025-02-17	29평	1층	3억 300만
2025-02-06	24평	6층	2억 8,300만