해운대오션파크 시세·실거래가

부산광역시 해운대구 우동

해운대오션파크는 해운대구 우동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 476%·건폐율 55% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해운대오션파크 AI 분석

배정 초등학교 - 해강초등학교 (해강초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해운대오션파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 476%
건폐율: 55%

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

해운대오션파크 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2002.11.06
연면적: 10,472㎡
건축면적: 1,085㎡
대지면적: 1,957㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

해운대오션파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
11평	24.33/36.11	4,000만	-
12평	26.78/39.75	-	-
13평	28.66/42.53	7,600만	4,500만
14평	31.13/46.2	-	4,500만
53	36.26/53.82	-	-
57	38.96/57.83	-	6,000만
20평	44.78/66.47	-	4,000만
72A	49/72.73	-	5,000만
74B	50.48/74.93	-	-

전용 24.33~50.48㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 28.66㎡(13평)의 평균 매매가는 약 7,600만원(평당 약 585만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,500만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

해운대오션파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-18	23.803㎡	3층	4,000만
2024-12-11	23.863㎡	3층	8,000만
2024-07-19	28.093㎡	4층	7,600만
2023-04-14	36.263㎡	3층	5,500만