한라강변맨션 시세·실거래가

울산시 중구 서동 36

한라강변맨션은 중구 서동에 위치한 126세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 300%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한라강변맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 삼일초등학교 (삼일초통학구역) 배정 중학교 - 외솔중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 울산중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 가온중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 약사중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 무룡중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한라강변맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 126세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 300%
건폐율: 33%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 300%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

한라강변맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 2층
연면적: 11,691㎡
건축면적: 1,333㎡

상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

한라강변맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	70.25/74.66	1억 5,375만	1억 1,000만
84	79.1/84.07	1억 6,300만	1억 2,000만

전용 70.25~79.1㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 79.1㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 6,300만원(평당 약 652만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

한라강변맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	25평	14층	1억 6,300만
2026-04-11	23평	8층	1억 5,300만
2026-03-02	23평	6층	1억 5,450만
2025-11-14	23평	14층	1억 2,700만
2025-11-09	23평	7층	1억 3,000만
2025-09-05	25평	5층	1억 4,000만
2025-04-30	23평	5층	1억 4,500만
2025-02-17	23평	3층	1억 2,900만
2025-01-07	23평	6층	1억 4,500만
2025-01-03	23평	3층	1억 3,400만