헤리츠3차(주상복합) 시세·실거래가

부산시 서구 충무동1가 17-5

헤리츠3차(주상복합)는 서구 충무동1가에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 904%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

헤리츠3차(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 토성초등학교 (토성초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

헤리츠3차(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 72세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 904%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

헤리츠3차(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
사용승인: 2018.04.25
연면적: 10,893㎡
건축면적: 878㎡
대지면적: 1,100㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

헤리츠3차(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 85.1~87.4㎡ / 전용 65.6~67.6㎡	66.36/86.01	2억 8,000만	2억
공급 99.7~100.2㎡ / 전용 76.8~77.1㎡	76.91/99.92	3억 4,000만	-
공급 103.6~104.1㎡ / 전용 79.8~80.1㎡	79.95/103.85	4억	2억 7,000만

전용 66.36~79.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 79.95㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억원(평당 약 1,290만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

헤리츠3차(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-28	26평	12층	2억 8,000만
2026-05-17	26평	15층	2억 8,000만
2026-05-07	30평	16층	3억 4,000만
2026-03-21	31평	7층	4억
2026-02-25	26평	8층	2억 8,000만
2025-11-04	30평	10층	3억 6,000만
2025-05-08	26평	13층	2억 7,200만
2024-08-21	26평	15층	2억 9,000만
2023-12-30	26평	10층	2억 9,500만
2023-09-23	26평	10층	3억 1,100만