헤리츠3차 시세·실거래가

부산광역시 서구 충무동1가

헤리츠3차는 서구 충무동1가에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 904%·건폐율 79% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

헤리츠3차 AI 분석

배정 초등학교 - 토성초등학교 (토성초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

헤리츠3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 40세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 904%
건폐율: 79%

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

헤리츠3차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
사용승인: 2018.04.25
연면적: 10,893㎡
건축면적: 878㎡
대지면적: 1,100㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

헤리츠3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	50.49/72.35	-	-
75	52.94/75.82	2억	1억 5,000만
98	68.84/98.14	2억 1,300만	-

전용 50.49~68.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 68.84㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 1,300만원(평당 약 710만원)입니다.

헤리츠3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-03	52.94㎡	19층	2억
2025-04-08	68.84㎡	17층	2억 3,000만
2024-11-30	68.84㎡	3층	1억 9,600만