한가람 시세·실거래가
대전광역시 서구 탄방동 834
한가람은 서구 탄방동에 위치한 1,380세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 223%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한가람 AI 분석
배정 초등학교 - 대전탄방초등학교 (대전탄방초통학구역) - 대전탄방초등학교용문분교장 (대전탄방초통학구역) 배정 중학교 - 대전문정중학교 (특목고 진학률 22.2%) - 대전탄방중학교 (특목고 진학률 14.7%) - 대전삼천중학교 (특목고 진학률 14.6%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한가람 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,380세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 223%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 223%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
한가람 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 112,335㎡
- 건축면적
- 8,262㎡
- 대지면적
- 44,724㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한가람 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 39.6/54.47 | 3억 4,825만 | 1억 6,714만 |
| 71 | 52.29/71.92 | 4억 5,421만 | 2억 877만 |
| 82 | 59.76/82.2 | 5억 8,800만 | 2억 2,753만 |
| 공급 101.6~103.1㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.86/102.36 | 6억 7,333만 | 3억 2,883만 |
전용 39.6~84.86㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억 7,333만원(평당 약 2,172만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,883만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
한가람 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 22평 | 3층 | 2억 8,800만 |
| 2026-10-22 | 16평 | 9층 | 3억 8,200만 |
| 2026-10-17 | 25평 | 10층 | 6억 3,300만 |
| 2026-10-03 | 25평 | 2층 | 6억 5,000만 |
| 2026-09-22 | 31평 | 1층 | 7억 |
| 2026-09-19 | 22평 | 11층 | 5억 |
| 2026-09-19 | 16평 | 14층 | 3억 6,500만 |
| 2026-09-19 | 16평 | 11층 | 3억 7,000만 |
| 2026-09-17 | 16평 | 12층 | 3억 8,000만 |
| 2026-09-17 | 25평 | 14층 | 5억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
탄방동 평당가 상위 단지
한가람 배정 학군
초등학교 · 대전탄방초통학구역
- 대전탄방초등학교
- 대전탄방초등학교용문분교장
중학교 · 서부3학교군
- 대전문정중학교 특목·자사고 22.17%
- 대전탄방중학교 특목·자사고 14.69%
- 대전삼천중학교 특목·자사고 14.64%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.