하이플러스 시세·실거래가
대전광역시 서구 탄방동
하이플러스는 서구 탄방동에 위치한 256세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 774%·건폐율 80% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
하이플러스 AI 분석
배정 초등학교 - 대전탄방초등학교 (대전탄방초통학구역) - 대전탄방초등학교용문분교장 (대전탄방초통학구역) 배정 중학교 - 대전문정중학교 (특목고 진학률 22.2%) - 대전탄방중학교 (특목고 진학률 14.7%) - 대전삼천중학교 (특목고 진학률 14.6%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
하이플러스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 256세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 774%
- 건폐율
- 80%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
하이플러스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 40 | 22.38/40.36 | 4,500만 | 5,000만 |
| 13평 | 23.11/42.47 | 5,000만 | 4,811만 |
| 14평 | 24.08/47.23 | 5,110만 | 4,500만 |
| 48C | 24.89/48.83 | - | - |
| 17평 | 30.05/56.69 | - | 5,460만 |
| 18평 | 33.09/60.2 | 7,500만 | 7,166만 |
| 19평 | 34.55/63.49 | 7,400만 | 6,550만 |
| 20평 | 35.69/65.91 | 7,300만 | 7,666만 |
| 69B | 38.52/69.47 | 8,000만 | 7,250만 |
| 22평 | 38.4/73.31 | - | - |
| 137 | 72.63/137.37 | - | - |
| 165 | 87.28/165.08 | - | - |
전용 22.38~87.28㎡의 12개 평형으로 구성되며, 전용 38.52㎡(21평)의 평균 매매가는 약 8,000만원(평당 약 381만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,250만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
하이플러스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 23.73㎡ | 14층 | 5,000만 |
| 2026-02-10 | 22.68㎡ | 11층 | 5,000만 |
| 2026-02-06 | 36.13㎡ | 8층 | 7,450만 |
| 2026-01-23 | 36.13㎡ | 6층 | 7,450만 |
| 2026-01-11 | 38.52㎡ | 5층 | 8,000만 |
| 2026-01-02 | 34.34㎡ | 6층 | 7,400만 |
| 2025-12-12 | 36.13㎡ | 7층 | 7,000만 |
| 2025-09-15 | 23.73㎡ | 5층 | 4,600만 |
| 2025-09-11 | 32.85㎡ | 10층 | 7,500만 |
| 2025-09-05 | 36.13㎡ | 4층 | 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
탄방동 평당가 상위 단지
하이플러스 배정 학군
초등학교 · 대전탄방초통학구역
- 대전탄방초등학교
- 대전탄방초등학교용문분교장
중학교 · 서부3학교군
- 대전문정중학교 특목·자사고 22.17%
- 대전탄방중학교 특목·자사고 14.69%
- 대전삼천중학교 특목·자사고 14.64%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.