오페라삼정그린코아더베스트(주상복합) 시세·실거래가
대구광역시 북구 칠성동2가 733
오페라삼정그린코아더베스트(주상복합)는 북구 칠성동2가에 위치한 578세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 618%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
오페라삼정그린코아더베스트(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 대구칠성초등학교 (대구칠성초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경상고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
오페라삼정그린코아더베스트(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 578세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 618%
- 건폐율
- 44%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
오페라삼정그린코아더베스트(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 39층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2017.10.24
- 연면적
- 97,982㎡
- 건축면적
- 5,232㎡
- 대지면적
- 11,690㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
오페라삼정그린코아더베스트(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 91 | 66.63/91.16 | 4억 4,350만 | 2억 7,820만 |
| 112 | 84.97/112.61 | 6억 2,259만 | 3억 4,875만 |
| 132 | 98.99/132.13 | 6억 5,500만 | 3억 9,625만 |
전용 66.63~98.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 2,259만원(평당 약 1,831만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,875만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
오페라삼정그린코아더베스트(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 28평 | 19층 | 4억 6,000만 |
| 2026-09-01 | 28평 | 16층 | 4억 3,000만 |
| 2026-08-31 | 34평 | 25층 | 6억 2,800만 |
| 2026-08-27 | 34평 | 16층 | 6억 5,000만 |
| 2026-08-08 | 28평 | 27층 | 4억 6,000만 |
| 2026-07-30 | 34평 | 29층 | 6억 5,500만 |
| 2026-07-28 | 28평 | 24층 | 4억 6,000만 |
| 2026-07-28 | 28평 | 14층 | 4억 3,400만 |
| 2026-07-24 | 34평 | 17층 | 6억 1,700만 |
| 2026-07-18 | 28평 | 10층 | 4억 2,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
칠성동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대구역자이더스타(주상복합) | 1,813만 |
| 2 | 빌리브루센트(주상복합) | 1,808만 |
| 3 | 오페라삼정그린코아더베스트(주상복합) (이 단지) | 1,717만 |
| 4 | 침산푸르지오1차(주상복합) | 1,318만 |
| 5 | 오페라코오롱하늘채(주상복합) | 1,218만 |
오페라삼정그린코아더베스트(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 대구칠성초통학구역
- 대구칠성초등학교
중학교 · 6학교군
- 서변중학교 특목·자사고 4.26%
- 침산중학교 특목·자사고 3.7%
- 산격중학교 특목·자사고 2.94%
- 대구일중학교 특목·자사고 2.79%
- 성광중학교 특목·자사고 2.73%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경상고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.