오페라삼정그린코아더베스트 시세·실거래가
대구광역시 북구 칠성동2가
오페라삼정그린코아더베스트는 북구 칠성동2가에 위치한 135세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 618%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
오페라삼정그린코아더베스트 AI 분석
배정 초등학교 - 대구칠성초등학교 (대구칠성초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경상고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
오페라삼정그린코아더베스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 135세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 618%
- 건폐율
- 44%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
오페라삼정그린코아더베스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 39층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2017.10.24
- 연면적
- 97,982㎡
- 건축면적
- 5,232㎡
- 대지면적
- 11,690㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
오페라삼정그린코아더베스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 15평 | 29.41/48.49 | 8,850만 | 9,094만 |
전용 29.41~29.41㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 29.41㎡(15평)의 평균 매매가는 약 8,850만원(평당 약 590만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,094만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
오페라삼정그린코아더베스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 29.3823㎡ | 19층 | 8,400만 |
| 2026-07-24 | 29.4465㎡ | 25층 | 9,300만 |
| 2026-02-22 | 29.4465㎡ | 14층 | 9,100만 |
| 2026-02-09 | 29.3823㎡ | 4층 | 8,200만 |
| 2025-03-25 | 29.4465㎡ | 22층 | 9,500만 |
| 2025-01-14 | 29.4465㎡ | 27층 | 9,450만 |
| 2024-12-31 | 29.3823㎡ | 8층 | 9,300만 |
| 2024-11-14 | 29.3823㎡ | 4층 | 8,700만 |
| 2024-09-06 | 48.551㎡ | 26층 | 9,500만 |
| 2024-08-29 | 29.3823㎡ | 9층 | 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
칠성동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대구역자이더스타(주상복합) | 1,813만 |
| 2 | 빌리브루센트(주상복합) | 1,808만 |
| 3 | 오페라삼정그린코아더베스트(주상복합) | 1,717만 |
| 4 | 침산푸르지오1차(주상복합) | 1,318만 |
| 5 | 오페라코오롱하늘채(주상복합) | 1,218만 |
오페라삼정그린코아더베스트 배정 학군
초등학교 · 대구칠성초통학구역
- 대구칠성초등학교
중학교 · 6학교군
- 서변중학교 특목·자사고 4.26%
- 침산중학교 특목·자사고 3.7%
- 산격중학교 특목·자사고 2.94%
- 대구일중학교 특목·자사고 2.79%
- 성광중학교 특목·자사고 2.73%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경상고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.