범바우(주상복합) 시세·실거래가

부산시 수영구 광안동 774-12

범바우(주상복합)는 수영구 광안동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 393%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

범바우(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 호암초등학교 (호암초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

범바우(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 14세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 393%
건폐율: 56%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

범바우(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 1층
사용승인: 2004.05.21
연면적: 1,377㎡
건축면적: 194㎡
대지면적: 341㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

범바우(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	59.46/70.91	-	-
90	76.14/90.8	-	-
101	84.88/101.23	2억 1,500만	-

전용 59.46~84.88㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 1,500만원(평당 약 694만원)입니다.

범바우(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-08	31평	5층	2억 1,500만
2025-06-12	31평	7층	2억 800만
2024-12-28	31평	3층	1억 9,500만
2024-10-04	31평	7층	1억 9,700만
2024-05-07	31평	4층	1억 9,700만