광안예서더불어(주상복합) 시세·실거래가

부산시 수영구 광안동 774-8

광안예서더불어(주상복합)는 수영구 광안동에 위치한 112세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 692%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광안예서더불어(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 호암초등학교 (호암초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광안예서더불어(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 112세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 692%
건폐율: 63%
용도지역: 일반상업지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광안예서더불어(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2015.12.15
연면적: 10,665㎡
건축면적: 949㎡
대지면적: 1,485㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

광안예서더불어(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73A	55.92/73.45	2억 5,850만	2억 3,000만
공급 86.9~87.0㎡ / 전용 66.2㎡	66.19/86.96	2억 8,000만	2억 3,500만

전용 55.92~66.19㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 66.19㎡(26평)의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원(평당 약 1,077만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

광안예서더불어(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	22평	6층	2억 5,500만
2026-07-02	22평	15층	2억 6,000만
2026-06-20	22평	6층	2억 5,400만
2026-06-03	26평	6층	2억 9,300만
2026-04-20	26평	4층	2억 6,700만
2026-03-29	22평	13층	2억 6,500만
2026-01-28	26평	5층	2억 8,700만
2025-11-27	22평	4층	2억 4,900만
2025-11-20	22평	12층	2억 5,700만
2025-09-10	26평	3층	2억 7,700만