구서피닉스빌(주상복합) 시세·실거래가

부산시 금정구 구서동 175-2

구서피닉스빌(주상복합)는 금정구 구서동에 위치한 27세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 673%·건폐율 60% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구서피닉스빌(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 구서초등학교 (구서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구서피닉스빌(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 27세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 673%
건폐율: 60%
용도지역: 일반상업지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구서피닉스빌(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 2층
사용승인: 2013.11.01
연면적: 2,839㎡
건축면적: 227㎡
대지면적: 375㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

구서피닉스빌(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
46	36.91/46.79	1억 500만	-
공급 62.0~63.2㎡ / 전용 48.9~49.9㎡	49.41/62.63	1억 5,500만	1억

전용 36.91~49.41㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.41㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 5,500만원(평당 약 816만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

구서피닉스빌(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	19평	9층	1억 5,500만
2025-07-19	14평	6층	1억 500만
2024-10-28	19평	13층	1억 5,800만