장위자이레디언트 시세·실거래가
서울시 성북구 장위동 62-1번지 일대
장위자이레디언트는 성북구 장위동에 위치한 2,840세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 31개 동·용적률 261%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
장위자이레디언트 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
장위자이레디언트 AI 분석
교통 - 지하철: 돌곶이역역 (6호선) 340m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 돌곶이역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 332분 교육환경 - 초등학교: 서울석관초등학교 (360m, 도보 5분) - 중학교: 남대문중학교 (540m, 도보 7분) - 고등학교: 광운인공지능고등학교 (800m) - 명문중학군: 성북강북3학교군 (특목고 진학률 24.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (2527m) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피장위자이레디언트점 (187m) - 편의점 500m 내: 10개 - 공공기관: 장위2동주민센터 (228m) 의료시설 - 대학병원: 경희대학교병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 24개 (풍부) 주변환경 - 공원: 청량공원 (818m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 1.2km, 망우역(GTX) 3.5km, 청량리역(GTX) 3.8km
배정 초등학교 - 서울장위초등학교 (서울장위초통학구역) 배정 중학교 - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 남대문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 숭곡중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 석관중학교 (특목고 진학률 9.8%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
장위자이레디언트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,840세대
- 동수
- 31개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 261%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
장위자이레디언트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 77.3~77.7㎡ / 전용 49.8~50.0㎡ | 49.92/77.53 | 7억 1,165만 | - |
| 77B | 49.94/77.86 | 8억 4,500만 | - |
| 공급 86.3~88.1㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.99/87.21 | 12억 7,186만 | - |
| 88D | 59.98/88.32 | 11억 3,433만 | - |
| 99 | 72.99/99.66 | 11억 379만 | - |
| 110B | 84.98/110.64 | 11억 9,500만 | - |
| 공급 112.2~113.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/112.79 | 16억 3,500만 | - |
| 115D | 84.89/115.25 | 13억 4,512만 | 7억 |
| 118E | 84.87/118.61 | - | - |
| 131 | 97.86/131.96 | 12억 8,435만 | - |
| 134B | 94.94/134.16 | - | - |
전용 49.92~97.86㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(35평)의 평균 매매가는 약 13억 4,512만원(평당 약 3,843만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
장위자이레디언트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 26평 | 11층 | 16억 5,000만 |
| 2026-05-14 | 26평 | 12층 | 16억 2,000만 |
| 2026-04-29 | 26평 | 20층 | 7억 5,000만 |
| 2026-04-29 | 26평 | 20층 | 8억 5,000만 |
| 2025-10-11 | 18평 | 11층 | 12억 7,072만 |
| 2025-09-08 | 18평 | 28층 | 12억 7,300만 |
| 2025-06-26 | 18평 | 23층 | 12억 1,500만 |
| 2025-06-20 | 26평 | 21층 | 14억 9,000만 |
| 2025-06-15 | 18평 | 9층 | 11억 7,000만 |
| 2025-06-13 | 18평 | 12층 | 11억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장위자이레디언트와(과) 닮은 단지
장위동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 꿈의숲아이파크 | 4,954만 |
| 2 | 래미안장위퍼스트하이 | 4,173만 |
| 3 | 래미안장위포레카운티 | 4,102만 |
| 4 | 꿈의숲코오롱하늘채 | 3,945만 |
| 5 | 꿈의숲대명루첸 | 3,224만 |