마포자이더센트리지 시세·실거래가
서울특별시 마포구 염리동 533
마포자이더센트리지는 마포구 염리동에 위치한 927세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 244%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
마포자이더센트리지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
마포자이더센트리지 AI 분석
교통 - 지하철: 애오개역역 (5호선) 670m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 6분 - 강남 접근성: 34분 (애오개(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울한서초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 서울여자중학교 (300m, 도보 4분) - 고등학교: 한세사이버보안고등학교 (230m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (1329m) - 가장 가까운 카페: 카페오디디오 (250m) - 편의점 500m 내: 10개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 아현동주민센터 (506m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 22개 (풍부) 주변환경 - 공원: 효창근린공원 (1074m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +2.1억원) - 2024-2025 회복기: +2.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 2.1km, 용산역(GTX) 2.7km, 여의도역(GTX) 4.0km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울용강초등학교 (서울용강초통학구역) - 서울한서초등학교 (서울한서초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 가재울고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
마포자이더센트리지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 927세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 244%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
마포자이더센트리지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2022.06.30
- 연면적
- 148,607㎡
- 건축면적
- 7,933㎡
- 대지면적
- 37,191㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
마포자이더센트리지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.6~84.3㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/83.6 | 17억 6,900만 | 8억 2,881만 |
| 공급 113.5~113.9㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.93/113.71 | 23억 5,785만 | 10억 227만 |
| 114C | 84.99/114.53 | 23억 6,300만 | 10억 500만 |
| 공급 163.0~163.3㎡ / 전용 119.3~119.6㎡ | 119.44/163.16 | 29억 | 12억 9,000만 |
전용 59.98~119.44㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 23억 5,785만원(평당 약 6,935만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억 227만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
마포자이더센트리지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 34평 | 22층 | 24억 5,000만 |
| 2026-02-13 | 34평 | 3층 | 24억 7,000만 |
| 2026-02-06 | 34평 | 16층 | 24억 7,000만 |
| 2026-01-17 | 34평 | 11층 | 24억 4,500만 |
| 2025-12-05 | 34평 | 4층 | 24억 1,000만 |
| 2025-12-05 | 34평 | 10층 | 23억 5,000만 |
| 2025-11-21 | 34평 | 7층 | 21억 9,500만 |
| 2025-10-19 | 49평 | 12층 | 29억 |
| 2025-10-11 | 34평 | 22층 | 24억 |
| 2025-10-10 | 34평 | 5층 | 22억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
마포자이더센트리지와(과) 닮은 단지
염리동 평당가 상위 단지
마포자이더센트리지 배정 학군
초등학교 · 서울용강초통학구역, 서울한서초통학구역
- 서울용강초등학교
- 서울한서초등학교
중학교 · 서부4학교군
- 서울여자중학교 특목·자사고 22.79%
- 창천중학교 특목·자사고 21.37%
- 신수중학교 특목·자사고 15.85%
- 숭문중학교 특목·자사고 14.62%
- 아현중학교 특목·자사고 14.51%
고등학교 · 서부
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 가재울고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.