마포자이더센트리지 시세·실거래가
서울시 마포구 염리동 533
마포자이더센트리지는 마포구 염리동에 위치한 927세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 244%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
마포자이더센트리지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
마포자이더센트리지 AI 분석
교통 - 지하철: 애오개역역 (5호선) 670m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울한서초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 서울여자중학교 (300m, 도보 4분) - 고등학교: 한세사이버보안고등학교 (230m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (1329m) - 가장 가까운 카페: 카페오디디오 (250m) - 편의점 500m 내: 10개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 아현동주민센터 (506m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 22개 (풍부) 주변환경 - 공원: 효창근린공원 (1074m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: --2.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 2.1km, 용산역(GTX) 2.7km, 여의도역(GTX) 4.0km
배정 초등학교 - 서울용강초등학교 (서울용강초통학구역) - 서울한서초등학교 (서울한서초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
마포자이더센트리지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 927세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 244%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
마포자이더센트리지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2022.06.30
- 연면적
- 148,607㎡
- 건축면적
- 7,933㎡
- 대지면적
- 37,191㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
마포자이더센트리지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.6~84.3㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/83.6 | 17억 8,500만 | 8억 1,415만 |
| 공급 113.5~113.9㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.93/113.71 | 24억 6,000만 | 10억 244만 |
| 114C | 84.99/114.53 | 24억 7,000만 | 9억 9,500만 |
| 공급 163.0~163.3㎡ / 전용 119.3~119.6㎡ | 119.44/163.16 | 29억 | 13억 5,000만 |
전용 59.98~119.44㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 24억 6,000만원(평당 약 7,235만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억 244만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
마포자이더센트리지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 34평 | 22층 | 24억 5,000만 |
| 2026-02-13 | 34평 | 3층 | 24억 7,000만 |
| 2026-02-06 | 34평 | 16층 | 24억 7,000만 |
| 2026-01-17 | 34평 | 11층 | 24억 4,500만 |
| 2025-12-05 | 34평 | 4층 | 24억 1,000만 |
| 2025-12-05 | 34평 | 10층 | 23억 5,000만 |
| 2025-11-21 | 34평 | 7층 | 21억 9,500만 |
| 2025-10-19 | 49평 | 12층 | 29억 |
| 2025-10-11 | 34평 | 22층 | 24억 |
| 2025-10-10 | 34평 | 5층 | 22억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가