선우 시세·실거래가

부산시 기장군 일광읍 삼성리 713-1

선우는 기장군 일광읍에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

선우 AI 분석

배정 초등학교 - 일광초등학교 (일광초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (일광초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선우 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 120세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용도지역: 준주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

선우 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 제1종근린생활시설
층수: 지상 2층
사용승인: 1991.08.31
연면적: 319㎡
건축면적: 160㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

선우 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	68.75/83.32	1억 7,600만	1억 1,333만
97	80.79/97.9	2억 7,500만	1억 1,487만

전용 68.75~80.79㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 80.79㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 7,500만원(평당 약 917만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,487만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

선우 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-21	30평	13층	2억 7,500만
2025-10-29	30평	12층	2억 3,500만
2025-05-30	30평	12층	1억 9,000만
2023-10-27	25평	6층	1억 7,600만
2023-09-05	30평	12층	2억 5,900만