세흥비치 시세·실거래가

부산시 기장군 일광읍 삼성리 713-3

세흥비치는 기장군 일광읍에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 404%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

세흥비치 AI 분석

배정 초등학교 - 일광초등학교 (일광초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (일광초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세흥비치 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 45세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 404%
건폐율: 33%
용도지역: 준주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 404%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

세흥비치 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1992.03.17
연면적: 5,847㎡
건축면적: 754㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

세흥비치 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
107	79.5/107.38	2억 1,250만	1억 2,500만
128	95.35/128.8	-	1억 8,500만

전용 79.5~95.35㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 79.5㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 1,250만원(평당 약 664만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

세흥비치 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-07	32평	6층	1억 9,000만
2025-03-01	32평	10층	2억 3,500만