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세진오션파크빌 시세·실거래가
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 삼성리 716-6
세진오션파크빌은 기장군 일광읍 삼성리에 위치한 13세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 353%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
세진오션파크빌 AI 분석
배정 초등학교 - 일광초등학교 (일광초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (일광초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 13세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 353%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
세진오션파크빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.06.24
- 연면적
- 1,270㎡
- 건축면적
- 181㎡
- 대지면적
- 304㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
세진오션파크빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 41/54.5 | - | - |
| 87 | 65.85/87.53 | - | - |
| 89 | 67.29/89.45 | - | - |
| 95 | 71.89/95.56 | - | 1억 2,000만 |
| 100A | 75.85/100.82 | - | - |
| 공급 102.9~104.1㎡ / 전용 77.4~78.3㎡ | 77.85/103.49 | 1억 8,000만 | - |
| 105B | 79.49/105.66 | - | - |
| 109 | 82.29/109.38 | - | - |
전용 41~82.29㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 77.85㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 581만원)입니다.
세진오션파크빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 31평 | 2층 | 1억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
일광읍 삼성리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 일광신도시비스타동원1차 | 1,637만 |
| 2 | 일광자이푸르지오2단지 | 1,598만 |
| 3 | 일광자이푸르지오1단지 | 1,525만 |
| 4 | e편한세상일광 | 1,511만 |
| 5 | 일광한신더휴센트럴포레1단지 | 1,411만 |
세진오션파크빌 배정 학군
초등학교 · 일광초통학구역
- 일광초등학교
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 17학교군
- 정관중학교 특목·자사고 3.75%
- 부산중앙중학교 특목·자사고 2.95%
- 장안중학교 특목·자사고 2.7%
- 신정중학교 특목·자사고 2.51%
- 기장중학교 특목·자사고 1.45%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.