에드가리움(도시형) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 우산동 1576-5

에드가리움(도시형)는 광산구 우산동에 위치한 70세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 617%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

에드가리움(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 어등초등학교 (어등초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

에드가리움(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 70세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 617%
건폐율: 54%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

에드가리움(도시형) 건축물대장

주용도
층수: 지상 15층 · 지하 1층

에드가리움 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

에드가리움(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66B	44.95/66.76	1억 2,050만	1억 637만
공급 72.6~73.8㎡ / 전용 48.8~49.6㎡	49.2/73.23	1억 2,980만	1억 1,600만

전용 44.95~49.2㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.2㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 2,980만원(평당 약 590만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,600만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

에드가리움(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-19	15평	12층	1억 2,200만
2025-06-09	14평	6층	1억 1,300만
2024-11-18	15평	11층	1억 2,500만
2024-09-19	14평	6층	1억 2,800만
2024-05-29	15평	11층	1억 3,300만
2024-03-10	15평	8층	1억 3,400만
2024-01-22	15평	11층	1억 3,500만
2023-12-27	14평	9층	1억 3,000만
2023-07-18	15평	6층	1억 2,000만
2023-03-16	14평	10층	1억 2,300만