한신 시세·실거래가
서울시 노원구 하계동 284
한신은 노원구 하계동에 위치한 1,200세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 214%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
한신 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
한신 AI 분석
교통 - 지하철: 하계역역 (7호선) 160m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 하계역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 336분 교육환경 - 초등학교: 서울연촌초등학교 (420m, 도보 6분) - 중학교: 하계중학교 (430m, 도보 6분) - 고등학교: 대진고등학교 (540m) - 명문중학군: 북부3학교군 (특목고 진학률 25.9%) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (415m) - 500m 내 백화점: 1개 (건영옴니백화점) - 가장 가까운 카페: 쥬씨앤차얌노원 (101m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 하계1동주민센터 (453m) 의료시설 - 대학병원: 노원을지대학교병원 (134m) - 의원/클리닉 500m 내: 27개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (노원을지대학교병원) 주변환경 - 공원: 북서울꿈의숲 (2664m, 도보 34분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 1.6km, 창동역(GTX) 2.5km, 망우역(GTX) 4.7km
배정 초등학교 - 서울용동초등학교 (서울용동초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한신 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,200세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 214%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 214%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
한신 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 연면적
- 117,358㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한신 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 35 | 27/35.38 | 3억 592만 | 1억 6,737만 |
| 46 | 35.28/46.23 | 4억 2,477만 | 2억 1,825만 |
| 58 | 44.52/58.34 | 5억 6,800만 | 2억 6,436만 |
전용 27~44.52㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 44.52㎡(18평)의 평균 매매가는 약 5억 6,800만원(평당 약 3,156만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,436만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
한신 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 14평 | 11층 | 4억 9,900만 |
| 2026-07-04 | 11평 | 14층 | 3억 5,000만 |
| 2026-07-04 | 11평 | 7층 | 3억 5,800만 |
| 2026-06-30 | 11평 | 3층 | 2억 8,700만 |
| 2026-06-26 | 11평 | 10층 | 2억 9,700만 |
| 2026-06-25 | 14평 | 14층 | 4억 7,500만 |
| 2026-06-24 | 14평 | 9층 | 4억 5,500만 |
| 2026-06-16 | 18평 | 4층 | 5억 7,000만 |
| 2026-06-13 | 14평 | 1층 | 4억 1,000만 |
| 2026-06-11 | 11평 | 4층 | 3억 |
출처: 국토교통부 실거래가