한신 시세·실거래가

서울시 노원구 하계동 284

노원구 시세·학군 →하계동 시세·학군 →

한신은 노원구 하계동에 위치한 1,200세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 214%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

한신 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

한신 AI 분석

교통 - 지하철: 하계역역 (7호선) 160m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 하계역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 336분 교육환경 - 초등학교: 서울연촌초등학교 (420m, 도보 6분) - 중학교: 하계중학교 (430m, 도보 6분) - 고등학교: 대진고등학교 (540m) - 명문중학군: 북부3학교군 (특목고 진학률 25.9%) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (415m) - 500m 내 백화점: 1개 (건영옴니백화점) - 가장 가까운 카페: 쥬씨앤차얌노원 (101m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 하계1동주민센터 (453m) 의료시설 - 대학병원: 노원을지대학교병원 (134m) - 의원/클리닉 500m 내: 27개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (노원을지대학교병원) 주변환경 - 공원: 북서울꿈의숲 (2664m, 도보 34분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 1.6km, 창동역(GTX) 2.5km, 망우역(GTX) 4.7km

배정 초등학교 - 서울용동초등학교 (서울용동초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
1,200세대
동수
4개동
준공
1988
용적률
214%
건폐율
15%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 214%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

한신 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 2층
연면적
117,358㎡
5동 15층7동 15층3동 15층2동 15층1동 15층 5층6동 15층4동 15층9동 15층8동 15층관리.노인정 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

한신 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
3527/35.383억 592만1억 6,737만
4635.28/46.234억 2,477만2억 1,825만
5844.52/58.345억 6,800만2억 6,436만

전용 27~44.52㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 44.52㎡(18평)의 평균 매매가는 약 5억 6,800만원(평당 약 3,156만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,436만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한신 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-2214평11층4억 9,900만
2026-07-0411평14층3억 5,000만
2026-07-0411평7층3억 5,800만
2026-06-3011평3층2억 8,700만
2026-06-2611평10층2억 9,700만
2026-06-2514평14층4억 7,500만
2026-06-2414평9층4억 5,500만
2026-06-1618평4층5억 7,000만
2026-06-1314평1층4억 1,000만
2026-06-1111평4층3억

출처: 국토교통부 실거래가

한신와(과) 닮은 단지

하계동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1현대,우성3,524만
2한신 (이 단지)3,381만
3장미3,246만
4청구(284)3,118만
5하계현대3,039만

한신 위치

주변 아파트 단지