삼성 시세·실거래가

부산시 북구 만덕동 290-1

삼성은 북구 만덕동에 위치한 600세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 6개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼성 AI 분석

배정 초등학교 - 백산초등학교 (백산초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 600세대
동수: 6개동
준공: 1989년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

삼성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 62,134㎡
건축면적: 4,562㎡

6동 15층2동 15층3동 15층 2층7동 15층5동 15층부산만덕삼성종합상가 2층1동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	57.78/80.51	1억 8,033만	1억 3,000만
95	68.7/95.73	1억 9,375만	1억 6,000만
114	82.2/114.54	2억 5,040만	1억 5,833만

전용 57.78~82.2㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 82.2㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 5,040만원(평당 약 715만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,833만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

삼성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-21	35평	4층	2억 3,500만
2026-05-06	24평	10층	1억 4,500만
2026-04-30	35평	15층	2억 3,700만
2026-04-11	35평	7층	2억 6,300만
2026-04-02	35평	11층	2억 7,000만
2026-02-12	35평	14층	2억 4,700만
2025-12-16	35평	9층	2억 5,000만
2025-12-02	35평	12층	2억 3,800만
2025-11-10	24평	5층	1억 6,700만
2025-10-20	24평	7층	1억 9,000만