연지청구2차 시세·실거래가

부산시 부산진구 연지동 23-17

연지청구2차는 부산진구 연지동에 위치한 554세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 340%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연지청구2차 AI 분석

배정 초등학교 - 연지초등학교 (연지초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연지청구2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 554세대
동수: 3개동
준공: 2002년
용적률: 340%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

연지청구2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 65,217㎡
건축면적: 3,244㎡
대지면적: 15,122㎡

상가동 4층101동 5층103동 25층 1층102동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

연지청구2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	59.89/85.46	1억 6,585만	1억 4,500만
89	76.56/89.96	2억 300만	1억 7,000만
106	84.72/106.03	2억 4,622만	2억 2,000만

전용 59.89~84.72㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 4,622만원(평당 약 769만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연지청구2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	26평	6층	1억 6,500만
2026-07-15	26평	19층	1억 5,100만
2026-07-11	32평	10층	2억 6,500만
2026-07-04	26평	6층	1억 6,000만
2026-06-29	32평	13층	2억 4,500만
2026-06-18	32평	17층	2억 5,100만
2026-06-13	32평	5층	2억 5,500만
2026-06-12	26평	19층	1억 5,100만
2026-05-02	27평	2층	2억 300만
2026-04-25	32평	3층	2억 1,000만