서원 시세·실거래가
경상남도 창원시 마산합포구 교방동 184-11
서원은 창원시 마산합포구 교방동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 159% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서원 AI 분석
배정 초등학교 - 교방초등학교 (교방초통학구역) 배정 중학교 - 구산중학교 (특목고 진학률 17.8%) - 마산서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 해운중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 마산제일여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 성지여자중학교 (특목고 진학률 5.1%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1984년
- 용적률
- 159%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 159%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
서원 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 2,304㎡
- 대지면적
- 1,448㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 56.9~57.1㎡ / 전용 49.4~49.7㎡ | 49.51/57.01 | 5,650만 | - |
| 58 | 50.85/58.05 | - | - |
전용 49.51~50.85㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.51㎡(17평)의 평균 매매가는 약 5,650만원(평당 약 332만원)입니다.
서원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 17평 | 2층 | 6,000만 |
| 2025-01-23 | 17평 | 4층 | 5,650만 |
| 2024-05-24 | 18평 | 3층 | 4,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
교방동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 창원푸르지오더플래티넘 | 1,395만 |
| 2 | 창원롯데캐슬프리미어 | 1,365만 |
| 3 | 무학산벽산블루밍2단지 | 854만 |
| 4 | 무학산벽산블루밍1단지 | 763만 |
| 5 | 다조맨션 | 479만 |