한강로우림필유 시세·실거래가

서울시 용산구 한강로3가 91

한강로우림필유는 용산구 한강로3가에 위치한 144세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 199%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

한강로우림필유 AI 분석

배정 초등학교 - 서울한강초등학교 (서울한강초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한강로우림필유 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 144세대
동수: 4개동
준공: 2006년
용적률: 199%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

한강로우림필유 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층
사용승인: 2006.09.15
연면적: 19,815㎡
건축면적: 1,600㎡
대지면적: 7,676㎡

104동 12층103동 12층102동 12층101동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

한강로우림필유 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	65.55/81.46	-	5억 3,000만
105	84.99/105.63	18억 3,750만	5억 7,859만

전용 65.55~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 18억 3,750만원(평당 약 5,742만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,859만원입니다. 전세가율은 약 31%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한강로우림필유 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-13	32평	11층	20억
2025-08-29	32평	1층	17억
2025-07-21	32평	3층	18억
2025-06-28	32평	11층	18억 5,000만