강변 시세·실거래가
서울시 용산구 이촌동 193-3
강변은 용산구 이촌동에 위치한 146세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1971년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
강변 AI 분석
배정 초등학교 - 서울한강초등학교 (서울한강초통학구역) 배정 중학교 - 용강중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 한강중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 오산중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강변 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 146세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1971년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 55년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
강변 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1971.01.20
- 연면적
- 10,646㎡
- 건축면적
- 1,032㎡
라동 7층다동 7층나동 7층가동 7층(내제1,2,3층호) 3층(내제1층호) 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
강변 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 58.6~60.4㎡ / 전용 58.6~60.4㎡ | 59.47/59.47 | 14억 5,000만 | 2억 6,000만 |
| 공급 61.2~64.4㎡ / 전용 61.2~64.4㎡ | 62.72/62.72 | 14억 | 1억 8,133만 |
| 공급 65.5~66.1㎡ / 전용 65.5~66.1㎡ | 65.81/65.81 | 11억 4,500만 | 2억 5,125만 |
전용 59.47~65.81㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 65.81㎡(20평)의 평균 매매가는 약 11억 4,500만원(평당 약 5,725만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,125만원입니다. 전세가율은 약 22%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
강변 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 19평 | 7층 | 13억 5,000만 |
| 2026-04-29 | 19평 | 4층 | 14억 5,000만 |
| 2026-04-17 | 18평 | 4층 | 14억 5,000만 |
| 2025-10-26 | 20평 | 4층 | 12억 5,000만 |
| 2025-10-26 | 20평 | 3층 | 12억 5,000만 |
| 2025-09-13 | 20평 | 6층 | 12억 |
| 2025-08-24 | 20평 | 2층 | 10억 5,000만 |
| 2025-08-24 | 20평 | -1층 | 9억 2,000만 |
| 2025-08-17 | 20평 | 5층 | 12억 |
| 2025-06-27 | 19평 | 3층 | 10억 |
출처: 국토교통부 실거래가