창동주공4단지 시세·실거래가
서울시 도봉구 창동 380
창동주공4단지는 도봉구 창동에 위치한 1,710세대 규모의 중대형 단지 재건축입니다. 1991년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 151%·건폐율 10% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
창동주공4단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
창동주공4단지 AI 분석
교통 - 지하철: 녹천역역 (1호선) 320m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 녹천역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 8분 교육환경 - 초등학교: 서울창일초등학교 (360m, 도보 5분) - 중학교: 창일중학교 (490m, 도보 7분) - 고등학교: 서울외국어고등학교 (380m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (1612m) - 가장 가까운 카페: 카페녹천 (212m) - 편의점 500m 내: 2개 - 공공기관: 창1동주민센터 (576m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 2개 (양호) 주변환경 - 공원: 초안산근린공원 (964m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 0.9km, 광운대역(GTX) 2.6km, 망우역(GTX) 6.3km
배정 초등학교 - 서울창일초등학교 (서울창일초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
창동주공4단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 1,710세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 151%
- 건폐율
- 10%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 151%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
창동주공4단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 53,826㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
창동주공4단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 52.5~52.8㎡ / 전용 36.2~36.3㎡ | 36.25/52.68 | 3억 2,496만 | 1억 7,249만 |
| 공급 57.1~60.3㎡ / 전용 41.3㎡ | 41.3/58.62 | 3억 9,670만 | 1억 8,800만 |
| 공급 69.1~73.0㎡ / 전용 49.9㎡ | 49.94/71.02 | 5억 3,000만 | 2억 2,988만 |
전용 36.25~49.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.94㎡(21평)의 평균 매매가는 약 5억 3,000만원(평당 약 2,524만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,988만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
창동주공4단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 21평 | 3층 | 5억 7,000만 |
| 2026-07-16 | 17평 | 4층 | 4억 6,500만 |
| 2026-07-15 | 17평 | 12층 | 4억 6,200만 |
| 2026-07-13 | 17평 | 3층 | 4억 4,000만 |
| 2026-07-06 | 17평 | 3층 | 4억 4,000만 |
| 2026-06-18 | 16평 | 5층 | 3억 9,500만 |
| 2026-06-16 | 17평 | 1층 | 3억 4,800만 |
| 2026-06-12 | 17평 | 2층 | 3억 |
| 2026-06-10 | 21평 | 15층 | 5억 4,000만 |
| 2026-05-30 | 17평 | 5층 | 4억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가