사남신익 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 697-11

사남신익은 사하구 괴정동에 위치한 139세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 202%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

사남신익 AI 분석

배정 초등학교 - 사남초등학교 (사남초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사남신익 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 139세대
동수: 2개동
준공: 1992년
용적률: 202%
건폐율: 40%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 202%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

사남신익 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 18,799㎡
건축면적: 3,193㎡
대지면적: 7,816㎡

1동 15층2동 11층상가 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

사남신익 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	68.1/90.59	-	-
96	72.48/96.44	-	-
97	82.23/97.64	-	1억 1,500만
106	81.03/106.56	-	-
111	84.66/111.32	-	1억 4,000만
130	109.77/130.34	2억 100만	-
151	127.23/151.07	2억	-

전용 68.1~127.23㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 109.77㎡(39평)의 평균 매매가는 약 2억 100만원(평당 약 515만원)입니다.

사남신익 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-22	39평	15층	2억 100만
2025-12-19	39평	12층	2억
2025-11-22	39평	5층	1억 8,400만
2025-11-15	46평	8층	2억
2025-10-24	34평	6층	1억 5,000만
2024-01-03	46평	1층	2억 1,500만
2023-09-11	30평	1층	1억 6,500만
2023-01-31	46평	10층	2억 1,500만
2023-01-16	46평	13층	2억 2,500만