승경하이츠 시세·실거래가
부산시 사하구 괴정동 563-2
승경하이츠는 사하구 괴정동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 297%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
승경하이츠 AI 분석
배정 초등학교 - 사남초등학교 (사남초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 297%
- 건폐율
- 36%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
승경하이츠 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층
- 사용승인
- 2002.10.23
- 연면적
- 1,744㎡
- 건축면적
- 212㎡
- 대지면적
- 587㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
승경하이츠 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 91 | 79.24/91.16 | - | - |
| 97 | 84.82/97.58 | 3억 2,000만 | 1억 1,500만 |
전용 79.24~84.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 2,000만원(평당 약 1,067만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
승경하이츠 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 30평 | 2층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
괴정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사하역비스타동원 | 1,777만 |
| 2 | 힐스테이트사하역 | 1,740만 |
| 3 | 괴정협성휴포레 | 1,384만 |
| 4 | 괴정천아하늘정원2차(주상복합) | 1,353만 |
| 5 | 사하한신더휴 | 1,326만 |