학천삼도미래타운1차 시세·실거래가

경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 456

학천삼도미래타운1차는 포항시 북구 흥해읍에 위치한 779세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 249%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

학천삼도미래타운1차 AI 분석

배정 초등학교 - 학천초등학교 (학천초통학구역) 배정 중학교 - 양덕중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 포항이동중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대도중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 양학중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 포항중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

학천삼도미래타운1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 779세대
동수: 5개동
준공: 2000년
용적률: 249%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

학천삼도미래타운1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 67,326㎡
건축면적: 4,645㎡
대지면적: 23,399㎡

106동 2층105동 16층103동 20층101동 20층 1층102동 19층104동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

학천삼도미래타운1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 72.4~74.5㎡ / 전용 49.6㎡	49.56/73.52	5,307만	5,100만
공급 85.4~86.9㎡ / 전용 59.5㎡	59.46/86	7,006만	7,100만

전용 49.56~59.46㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.46㎡(26평)의 평균 매매가는 약 7,006만원(평당 약 269만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,100만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

학천삼도미래타운1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	26평	5층	7,500만
2026-07-08	22평	8층	4,700만
2026-07-08	26평	6층	6,500만
2026-07-06	26평	4층	6,100만
2026-06-21	22평	14층	5,900만
2026-06-09	26평	1층	5,000만
2026-05-28	26평	5층	8,100만
2026-05-24	26평	5층	6,400만
2026-04-02	22평	9층	5,500만
2026-03-28	22평	9층	5,030만