학천삼도미래타운2차 시세·실거래가
경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 학천리 806-5
학천삼도미래타운2차는 포항시 북구 흥해읍 학천리에 위치한 245세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 253%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
학천삼도미래타운2차 AI 분석
배정 초등학교 - 학천초등학교 (학천초통학구역) 배정 중학교 - 양덕중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 포항이동중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대도중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 양학중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 포항중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
학천삼도미래타운2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 245세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 253%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 자연녹지지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
학천삼도미래타운2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 23,782㎡
- 건축면적
- 2,201㎡
- 대지면적
- 8,993㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
학천삼도미래타운2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 50.54/76.03 | 5,400만 | 5,550만 |
| 96 | 73.26/96.79 | 8,400만 | - |
| 112 | 84.83/112.08 | 8,000만 | 9,450만 |
전용 50.54~84.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8,000만원(평당 약 235만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,450만원입니다. 전세가율은 약 118%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
학천삼도미래타운2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 34평 | 17층 | 8,000만 |
| 2026-07-10 | 23평 | 2층 | 4,800만 |
| 2026-04-13 | 34평 | 14층 | 1억 1,000만 |
| 2026-04-11 | 23평 | 11층 | 6,000만 |
| 2026-03-06 | 34평 | 17층 | 9,550만 |
| 2025-12-25 | 23평 | 1층 | 6,100만 |
| 2025-11-12 | 34평 | 3층 | 1억 300만 |
| 2025-11-06 | 23평 | 2층 | 6,000만 |
| 2025-10-28 | 34평 | 3층 | 1억 700만 |
| 2025-10-20 | 23평 | 1층 | 6,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
흥해읍 학천리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 달전삼도뷰엔빌스마트2차 | 572만 |
| 2 | 삼도뷰엔빌 | 442만 |
| 3 | 학천삼도미래타운1차 | 243만 |
| 4 | 학천삼도미래타운2차 (이 단지) | 222만 |
학천삼도미래타운2차 배정 학군
초등학교 · 학천초통학구역
- 학천초등학교
중학교 · 포항시제1학교군
- 양덕중학교 특목·자사고 6.41%
- 포항이동중학교 특목·자사고 5.14%
- 대도중학교 특목·자사고 4.01%
- 양학중학교 특목·자사고 3.7%
- 포항중학교 특목·자사고 3.03%
고등학교 · 포항
- 경북과학고등학교
- 경북세무고등학교
- 대동고등학교
- 동지고등학교
- 동지여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.