크레신타워3차 시세·실거래가

서울특별시 광진구 구의동

크레신타워3차는 광진구 구의동에 위치한 171세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 718%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

크레신타워3차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울구의초등학교 (서울구의초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

크레신타워3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 171세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 718%
건폐율: 53%
용도지역: 일반상업지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

크레신타워3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47A	25.35/47.49	1억 8,000만	1억 4,400만
50B	26.91/50.42	1억 6,800만	1억 4,483만
75	40.4/75.68	2억 3,600만	-
86	46.36/86.86	2억 6,000만	2억 5,175만

전용 25.35~46.36㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 46.36㎡(26평)의 평균 매매가는 약 2억 6,000만원(평당 약 1,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,175만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

크레신타워3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-23	25.35㎡	14층	1억 8,000만
2026-02-23	26.91㎡	14층	1억 6,800만
2025-11-27	26.91㎡	7층	1억 6,900만
2025-11-03	25.35㎡	7층	1억 6,900만
2025-09-18	25.35㎡	8층	1억 6,800만
2025-08-18	25.35㎡	15층	1억 6,800만
2025-07-05	25.35㎡	7층	1억 6,700만
2025-04-09	26.91㎡	10층	1억 7,000만
2025-03-18	25.35㎡	11층	1억 6,950만
2025-01-03	26.91㎡	13층	1억 7,000만