양덕지오피아 시세·실거래가

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 177-1

양덕지오피아는 창원시 마산회원구 양덕동에 위치한 62세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 283%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

양덕지오피아 AI 분석

배정 초등학교 - 양덕초등학교 (양덕초통학구역) 배정 중학교 - 양덕여자중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 마산무학여자중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 창신중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 마산중앙중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 양덕중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

양덕지오피아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 62세대
동수: 1개동
준공: 2007년
용적률: 283%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

양덕지오피아 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 2층
사용승인: 2007.04.27
연면적: 7,635㎡
건축면적: 570㎡
대지면적: 1,833㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

양덕지오피아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	56.51/74.57	1억 4,507만	1억 1,000만
98	78.52/98.41	-	1억 6,000만

전용 56.51~78.52㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 56.51㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 4,507만원(평당 약 631만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

양덕지오피아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-30	23평	3층	1억 3,000만
2025-08-07	23평	6층	1억 2,000만
2024-11-16	23평	7층	1억 5,000만
2024-08-14	23평	7층	1억 4,500만
2024-05-30	23평	2층	1억 4,670만
2024-05-07	30평	8층	2억
2024-04-15	23평	11층	1억 5,500만
2023-11-30	23평	11층	1억 5,200만
2023-11-14	23평	3층	1억 3,750만
2023-09-20	23평	7층	1억 4,600만