개봉푸르지오 시세·실거래가
서울특별시 구로구 개봉동 492
개봉푸르지오는 구로구 개봉동에 위치한 978세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 299%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
개봉푸르지오 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
개봉푸르지오 AI 분석
교통 - 지하철: 오류동역역 (경인선) 770m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 2분 - 강남 접근성: 47분 (오류동(경인선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울세곡초등학교 (440m, 도보 6분) - 중학교: 개봉중학교 (570m, 도보 8분) - 고등학교: 양천고등학교 (930m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (3752m) - 가장 가까운 카페: 하이커피 (82m) - 편의점 500m 내: 21개 - 공공기관: 개봉1동주민센터 (286m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 33개 (풍부) 주변환경 - 공원: 온수도시자연공원 (752m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 4.0km, 부천종합운동장역(GTX) 4.5km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울세곡초등학교 (서울세곡초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
개봉푸르지오 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 978세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
개봉푸르지오 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2014.05.20
- 연면적
- 147,217㎡
- 건축면적
- 7,429㎡
- 대지면적
- 35,664㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
개봉푸르지오 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 84.7~85.7㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.87/85.23 | 8억 2,200만 | 2억 5,862만 |
| 공급 99.9~100.2㎡ / 전용 71.5~71.9㎡ | 71.67/100.06 | 9억 3,750만 | 4억 9,766만 |
| 101A | 71.95/101.67 | 9억 2,000만 | 4억 8,000만 |
| 공급 110.4㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.85/110.43 | 10억 400만 | 5억 3,640만 |
| 110A | 84.94/110.98 | 9억 4,275만 | 5억 5,662만 |
| 150B | 119.98/150.03 | 11억 5,000만 | 6억 8,000만 |
| 151A | 119.86/151.7 | 10억 9,500만 | 6억 5,000만 |
전용 59.87~119.98㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 400만원(평당 약 3,042만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,640만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
개봉푸르지오 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 30평 | 17층 | 9억 9,000만 |
| 2026-08-24 | 34평 | 16층 | 10억 1,000만 |
| 2026-08-19 | 45평 | 16층 | 10억 6,000만 |
| 2026-08-08 | 30평 | 6층 | 9억 500만 |
| 2026-08-04 | 45평 | 14층 | 12억 4,000만 |
| 2026-07-22 | 33평 | 14층 | 10억 4,500만 |
| 2026-07-14 | 30평 | 6층 | 9억 9,000만 |
| 2026-07-02 | 34평 | 14층 | 9억 8,700만 |
| 2026-06-23 | 33평 | 14층 | 10억 4,000만 |
| 2026-06-16 | 34평 | 14층 | 9억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
개봉푸르지오와(과) 닮은 단지
개봉동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호반써밋개봉 | 3,301만 |
| 2 | 개봉아이파크 | 3,241만 |
| 3 | 신영지웰에스테이트개봉역 | 3,162만 |
| 4 | 현대 | 3,121만 |
| 5 | 개봉푸르지오 (이 단지) | 3,066만 |
개봉푸르지오 배정 학군
초등학교 · 서울세곡초통학구역
- 서울세곡초등학교
중학교 · 남부1학교군
- 오남중학교 특목·자사고 3.92%
- 항동중학교 특목·자사고 3.73%
- 경인중학교 특목·자사고 2.76%
- 개봉중학교 특목·자사고 2.26%
- 오류중학교 특목·자사고 1.79%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.