동원듀크빌리지3단지 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 좌동
동원듀크빌리지3단지는 해운대구 좌동에 위치한 32세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 99%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동원듀크빌리지3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 양운초등학교 (양운초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동원듀크빌리지3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 32세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 99%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
동원듀크빌리지3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층
- 사용승인
- 2003.08.14
- 연면적
- 3,400㎡
- 건축면적
- 1,013㎡
- 대지면적
- 3,277㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동원듀크빌리지3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 48 | 36.52/48.3 | - | 1억 3,000만 |
| 107 | 84.64/107.43 | 5억 6,600만 | 2억 7,000만 |
| 34평 | 84.84/111.5 | 4억 9,500만 | 2억 4,333만 |
전용 36.52~84.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 6,600만원(평당 약 1,769만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
동원듀크빌리지3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 84.6412㎡ | 4층 | 5억 2,000만 |
| 2025-12-27 | 84.6412㎡ | 2층 | 5억 4,000만 |
| 2024-12-13 | 84.8876㎡ | 2층 | 4억 9,500만 |
| 2024-11-07 | 84.8876㎡ | 2층 | 4억 9,500만 |
| 2024-10-23 | 84.6412㎡ | 4층 | 5억 9,000만 |
| 2024-06-29 | 84.6412㎡ | 5층 | 6억 5,000만 |
| 2024-02-17 | 84.6412㎡ | 2층 | 5억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
좌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 해운대KCC스위첸 | 2,604만 |
| 2 | 해운대화목타운 | 2,046만 |
| 3 | 벽산1차 | 1,932만 |
| 4 | 해운대좌동롯데캐슬마스터1 | 1,897만 |
| 5 | 두산2차 | 1,893만 |
동원듀크빌리지3단지 배정 학군
초등학교 · 양운초통학구역
- 양운초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.