금호타운1,2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 각화동 471

금호타운1,2차는 북구 각화동에 위치한 954세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 177%·건폐율 15% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금호타운1,2차 AI 분석

배정 초등학교 - 각화초등학교 (각화초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금호타운1,2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 954세대
동수: 11개동
준공: 1989년
용적률: 177%
건폐율: 15%

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 177%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

금호타운1,2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 99,982㎡
건축면적: 7,007㎡

9동 14층10동 14층1동 15층6동 15층8동 14층11동 14층3동 15층5동 15층12동 14층7동 15층2동 15층 3층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

금호타운1,2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 86.5~86.9㎡ / 전용 71.1㎡	71.11/86.67	1억 5,150만	7,000만
공급 88.3~88.8㎡ / 전용 72.7㎡	72.65/88.55	1억 5,900만	1억 2,500만
공급 99.3~100.2㎡ / 전용 83.7~84.5㎡	84.09/99.75	1억 8,400만	1억 7,000만
127	107.43/127.43	2억 7,333만	-
145	124.42/145.01	3억 5,500만	1억 9,500만

전용 71.11~124.42㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.09㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 8,400만원(평당 약 613만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

금호타운1,2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	30평	1층	1억 5,800만
2026-05-24	26평	3층	1억 3,200만
2026-05-12	30평	7층	2억 1,000만
2026-04-29	30평	6층	2억
2026-03-30	30평	1층	1억 6,000만
2026-02-24	26평	7층	1억 7,100만
2026-02-04	27평	3층	1억 5,900만
2026-01-27	26평	2층	1억 4,000만
2026-01-06	26평	5층	1억 5,500만
2025-12-05	30평	10층	2억 4,000만