명지국제신도시삼정그린코아더베스트(주상복합) 시세·실거래가

부산시 강서구 명지동 3599-3

명지국제신도시삼정그린코아더베스트(주상복합)는 강서구 명지동에 위치한 431세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 645%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명지국제신도시삼정그린코아더베스트(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 명문초등학교 (명문초통학구역) 배정 중학교 - 경일중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 명호중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 오션중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 명지중학교 (특목고 진학률 5.9%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명지국제신도시삼정그린코아더베스트(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 431세대
동수: 4개동
준공: 2019년
용적률: 645%
건폐율: 50%
용도지역: 중심상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

명지국제신도시삼정그린코아더베스트(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층
사용승인: 2019.08.12
연면적: 161,887㎡
건축면적: 8,798㎡
대지면적: 17,294㎡

101동 30층106동 3층105동 30층102동 30층104동 30층103동 30층

출처: 국토교통부 건축물대장

명지국제신도시삼정그린코아더베스트(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
112B	84.9/112.11	4억 6,360만	3억 1,500만
114A	84.97/114.06	4억 8,833만	3억 214만
공급 134.2~135.2㎡ / 전용 101.1~101.8㎡	101.45/134.69	5억 3,370만	3억 4,000만
공급 149.5~149.8㎡ / 전용 112.7~114.1㎡	113.41/149.69	5억 7,000만	3억 8,500만

전용 84.9~113.41㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 6,360만원(평당 약 1,364만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

명지국제신도시삼정그린코아더베스트(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	34평	27층	4억 9,000만
2026-07-18	41평	4층	4억 9,350만
2026-07-15	34평	9층	4억 4,700만
2026-06-13	41평	15층	5억 5,500만
2026-06-13	41평	13층	4억 5,000만
2026-04-24	34평	21층	4억 5,000만
2026-04-18	34평	21층	4억 5,000만
2026-04-09	35평	28층	5억
2026-03-31	41평	23층	5억 6,000만
2026-03-31	45평	16층	5억 2,000만