명지국제신도시삼정그린코아더베스트 시세·실거래가

부산광역시 강서구 명지동

명지국제신도시삼정그린코아더베스트는 강서구 명지동에 위치한 432세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 645%·건폐율 50% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명지국제신도시삼정그린코아더베스트 AI 분석

배정 초등학교 - 명문초등학교 (명문초통학구역) 배정 중학교 - 경일중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 명호중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 오션중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 명지중학교 (특목고 진학률 5.9%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명지국제신도시삼정그린코아더베스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 432세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 645%
건폐율: 50%

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

명지국제신도시삼정그린코아더베스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층
사용승인: 2019.08.12
연면적: 161,887㎡
건축면적: 8,798㎡
대지면적: 17,294㎡

101동 30층106동 3층105동 30층102동 30층104동 30층103동 30층

출처: 국토교통부 건축물대장

명지국제신도시삼정그린코아더베스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
20평	29.19/66.66	8,275만	8,278만
38평	56.03/125.65	2억 1,000만	1억 8,288만
40평	58.89/132.1	1억 8,750만	1억 8,375만
134A2	59.5/134.04	1억 8,300만	1억 8,725만

전용 29.19~59.5㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.5㎡(41평)의 평균 매매가는 약 1억 8,300만원(평당 약 446만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,725만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

명지국제신도시삼정그린코아더베스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	29.1253㎡	13층	8,000만
2026-06-06	29.2538㎡	25층	8,200만
2026-05-14	29.2538㎡	28층	8,700만
2026-03-03	29.2538㎡	22층	8,200만
2026-01-22	29.2538㎡	10층	8,500만
2025-12-22	58.4015㎡	10층	1억 9,000만
2025-09-01	59.4255㎡	23층	1억 9,000만
2025-08-19	58.4015㎡	28층	1억 8,500만
2025-04-10	56.0573㎡	30층	2억 1,000만
2025-03-11	58.4015㎡	22층	1억 7,500만