휴먼시아 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 구성동 525
휴먼시아는 천안시 동남구 구성동에 위치한 473세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 205%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
휴먼시아 AI 분석
배정 초등학교 - 천안구성초등학교 (천안구성초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 북일고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
휴먼시아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 473세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 205%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
휴먼시아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2010.07.23
- 연면적
- 59,967㎡
- 건축면적
- 3,754㎡
- 대지면적
- 23,971㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
휴먼시아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 71 | 51.85/71.06 | 1억 5,800만 | - |
| 83 | 59.79/83.12 | 1억 9,246만 | 1억 5,000만 |
| 공급 113.4~114.0㎡ / 전용 84.3~84.8㎡ | 84.56/113.67 | 2억 2,335만 | 1억 9,000만 |
전용 51.85~84.56㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.56㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 2,335만원(평당 약 657만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
휴먼시아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 34평 | 6층 | 2억 3,500만 |
| 2026-08-13 | 34평 | 18층 | 2억 2,600만 |
| 2026-07-24 | 34평 | 10층 | 2억 5,000만 |
| 2026-07-17 | 34평 | 13층 | 2억 2,700만 |
| 2026-05-26 | 34평 | 3층 | 1억 8,700만 |
| 2026-05-18 | 34평 | 19층 | 1억 9,250만 |
| 2026-05-14 | 34평 | 8층 | 2억 2,000만 |
| 2026-04-29 | 34평 | 15층 | 2억 3,700만 |
| 2026-04-04 | 34평 | 7층 | 2억 2,800만 |
| 2026-03-21 | 34평 | 3층 | 2억 3,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구성동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 휴먼시아 (이 단지) | 724만 |
| 2 | 신성천안미소지움 | 647만 |
| 3 | 구성향목(향목그라비스) | 528만 |
| 4 | 쌍용 | 371만 |
휴먼시아 배정 학군
초등학교 · 천안구성초통학구역
- 천안구성초등학교
중학교 · 천안동부학군
- 천성중학교 특목·자사고 8.22%
- 천안북중학교 특목·자사고 5.59%
- 천안중학교 특목·자사고 3.35%
- 천안여자중학교 특목·자사고 2.64%
- 천안가온중학교 특목·자사고 2.61%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 북일고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.