고합 시세·실거래가

경기도 시흥시 정왕동 1886-5

고합은 시흥시 정왕동에 위치한 400세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 130%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

고합 AI 분석

배정 초등학교 - 송운초등학교 (송운초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

고합 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 400세대
동수: 12개동
준공: 1998년
용적률: 130%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

고합 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 41,916㎡
건축면적: 6,602㎡
대지면적: 28,283㎡

110동 10층109동 10층112동 10층107동 10층101동 5층106동 10층111동 10층108동 10층103동 5층104동 5층102동 5층상가동 2층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

고합 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	59.96/73.55	1억 9,966만	1억 7,204만
109	84.96/109.05	3억 1,560만	2억 3,300만

전용 59.96~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 1,560만원(평당 약 956만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,300만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

고합 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	22평	3층	1억 9,800만
2026-06-06	33평	8층	3억 3,000만
2026-05-26	22평	5층	1억 8,900만
2026-05-25	22평	2층	1억 9,800만
2026-05-20	33평	6층	3억 1,800만
2026-05-15	33평	4층	3억 1,000만
2026-05-04	33평	3층	3억
2026-04-15	22평	4층	1억 8,900만
2026-04-01	22평	3층	2억 2,500만
2026-02-19	22평	2층	1억 9,900만