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구월팬더 시세·실거래가

인천광역시 남동구 구월동 258

남동구 시세·학군 →구월동 시세·학군 →

구월팬더는 남동구 구월동에 위치한 946세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 303%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구월팬더 AI 분석

배정 초등학교 - 인천성리초등학교 (인천성리초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 박문여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구월팬더 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 946세대
동수: 8개동
준공: 1991년
용적률: 303%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 303%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

구월팬더 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 94,393㎡
건축면적: 6,632㎡

7동 15층8동 15층6동 15층1동 15층2동 15층5동 15층상가동 3층4동 15층3동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

구월팬더 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 91.7~92.9㎡ / 전용 77.1~77.8㎡	77.48/92.3	2억 6,000만	2억 2,000만
100	84.92/100.47	2억 9,300만	2억 2,666만

전용 77.48~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 9,300만원(평당 약 977만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,666만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구월팬더 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-08-24	30평	6층	3억 800만
2026-06-23	30평	13층	2억 9,200만
2026-06-23	28평	11층	2억 4,000만
2026-06-20	28평	10층	2억 6,500만
2026-06-20	30평	4층	2억 8,700만
2026-06-16	28평	12층	2억 5,000만
2026-06-12	30평	9층	3억 2,200만
2026-06-12	30평	11층	2억 7,000만
2026-05-27	30평	3층	2억 4,500만
2026-05-24	30평	11층	3억 400만

출처: 국토교통부 실거래가

구월동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	한화포레나인천구월	2,011만
2	구월유승한내들퍼스티지	1,763만
3	신영구월지웰시티푸르지오(주상복합)	1,732만
4	구월아시아드선수촌센트럴자이	1,701만
5	구월아시아드선수촌6단지	1,548만

구월팬더 배정 학군

초등학교 · 인천성리초통학구역

인천성리초등학교

중학교 · 8학교군

인천사리울중학교 특목·자사고 8.4%
인천성리중학교 특목·자사고 5.56%
인천논현중학교 특목·자사고 5.45%
인천동방중학교 특목·자사고 5.14%
만월중학교 특목·자사고 4.7%

고등학교 · 동부

도림고등학교
동인천고등학교
문일여자고등학교
박문여자고등학교
미추홀외국어고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.