디에이치자이개포 시세·실거래가
서울시 강남구 일원동 743
디에이치자이개포는 강남구 일원동에 위치한 1,996세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 336%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
디에이치자이개포 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
디에이치자이개포 AI 분석
교통 - 지하철: 대모산입구역역 (분당선) 220m - 도보 3분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 대모산입구역(분당선), 대청역(3호선) - 고속도로 IC: 차량 53분 교육환경 - 초등학교: 서울일원초등학교 (220m, 도보 3분) - 중학교: 개원중학교 (340m, 도보 5분) - 고등학교: 중동고등학교 (540m) - 명문중학군: 강남서초2학교군 (특목고 진학률 51.5%) → 배정가능: 대청중, 대치중, 도곡중, 휘문중, 숙명여중 외 12개 생활편의 - 백화점: 롯데백화점(강남점) (2019m) - 가장 가까운 카페: 커피인류 (92m) - 편의점 500m 내: 7개 - 공공기관: 개포3동주민센터 (173m) 의료시설 - 대학병원: 삼성서울병원 (993m) - 의원/클리닉 500m 내: 25개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (삼성서울병원) 주변환경 - 공원: 대모산도시자연공원 (967m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: --9.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +3.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 2.5km, 양재역(서초구청)(GTX) 3.7km
배정 초등학교 - 서울일원초등학교 (서울일원초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
디에이치자이개포 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,996세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 336%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
디에이치자이개포 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2021.07.30
- 연면적
- 364,700㎡
- 건축면적
- 18,610㎡
- 대지면적
- 64,598㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
디에이치자이개포 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.8~82.1㎡ / 전용 63.8㎡ | 63.8/81.91 | 33억 | 12억 4,625만 |
| 공급 97.2~97.4㎡ / 전용 76.5~76.6㎡ | 76.54/97.31 | 35억 5,000만 | 14억 |
| 공급 98.7~99.1㎡ / 전용 76.5~76.8㎡ | 76.59/98.93 | 30억 7,500만 | 13억 3,140만 |
| 107I | 84.64/107.33 | - | 15억 4,236만 |
| 공급 107.5~109.0㎡ / 전용 84.7~84.9㎡ | 84.78/108.17 | 36억 7,500만 | 15억 4,265만 |
| 공급 131.2~132.1㎡ / 전용 103.8~104.0㎡ | 103.86/131.73 | 43억 2,000만 | 18억 6,000만 |
| 149A | 118.68/149.04 | 51억 5,000만 | 23억 |
| 166A | 132.92/166.41 | 47억 5,666만 | 24억 9,437만 |
| 222A | 173.48/222.18 | - | - |
| 226A | 176.39/226.11 | - | - |
전용 63.8~176.39㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(33평)의 평균 매매가는 약 36억 7,500만원(평당 약 11,136만원)입니다. 평균 전세가는 약 15억 4,265만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
디에이치자이개포 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 40평 | 21층 | 43억 2,000만 |
| 2026-05-23 | 33평 | 35층 | 36억 5,000만 |
| 2026-05-19 | 33평 | 15층 | 37억 |
| 2026-01-24 | 33평 | 14층 | 37억 5,000만 |
| 2026-01-03 | 40평 | 5층 | 44억 7,000만 |
| 2025-12-13 | 45평 | 15층 | 51억 5,000만 |
| 2025-11-21 | 25평 | 14층 | 33억 |
| 2025-11-03 | 33평 | 27층 | 39억 |
| 2025-09-11 | 29평 | 10층 | 35억 5,000만 |
| 2025-07-10 | 33평 | 25층 | 38억 |
출처: 국토교통부 실거래가