유림노르웨이숲 시세·실거래가

서울시 강서구 화곡동 919-1

강서구 시세·학군 →화곡동 시세·학군 →

유림노르웨이숲은 강서구 화곡동에 위치한 225세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 518%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

유림노르웨이숲 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

유림노르웨이숲 AI 분석

교통 - 지하철: 까치산역역 (2호선) 300m - 도보 4분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 까치산역(2호선), 까치산역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 141분 교육환경 - 초등학교: 서울신강초등학교 (510m, 도보 7분) - 중학교: 화원중학교 (740m, 도보 10분) - 고등학교: 서울신정고등학교 (1490m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (2773m) - 가장 가까운 편의점: 미니스톱화곡명월점 (38m) - 편의점 500m 내: 44개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 화곡1동주민센터 (210m) 의료시설 - 대학병원: 홍익병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 69개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 서서울호수공원 (1120m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 4.8km, 부천종합운동장역(GTX) 4.9km

배정 초등학교 - 서울양동초등학교 (서울양동초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유림노르웨이숲 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 225세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 518%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

유림노르웨이숲 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 3층
사용승인: 2004.09.16
연면적: 31,335㎡
건축면적: 2,560㎡
대지면적: 4,294㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

유림노르웨이숲 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	64.05/82.85	5억 3,400만	3억 7,168만
98	76.23/98.61	6억 166만	4억 4,000만

전용 64.05~76.23㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 76.23㎡(30평)의 평균 매매가는 약 6억 166만원(평당 약 2,006만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

유림노르웨이숲 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-05	30평	13층	5억 8,000만
2026-06-04	25평	3층	5억 3,000만
2026-06-01	25평	6층	5억 2,500만
2026-05-28	25평	2층	4억 8,500만
2026-04-09	30평	10층	6억 6,000만
2026-03-27	30평	3층	5억 6,500만
2026-02-28	25평	10층	5억 7,000만
2026-02-07	25평	5층	5억 6,000만
2025-12-25	30평	9층	6억 2,800만
2025-12-11	30평	12층	6억 2,000만