수영엔스타2(도시형) 시세·실거래가

부산시 수영구 수영동 445-3

수영엔스타2(도시형)는 수영구 수영동에 위치한 77세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수영엔스타2(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 수영초등학교 (수영초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수영엔스타2(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 77세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 799%
건폐율: 58%
용도지역: 일반상업지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

수영엔스타2(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 19층 · 지하 1층
사용승인: 2013.12.19
연면적: 11,107㎡
건축면적: 750㎡
대지면적: 1,273㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

수영엔스타2(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47A	30.74/47.73	-	-
56B	36.41/56.54	-	-
65C	41.9/65.07	1억 6,962만	1억 2,000만
77D	49.88/77.45	-	-

전용 30.74~49.88㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 41.9㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 6,962만원(평당 약 848만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

수영엔스타2(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-05	20평	5층	1억 6,450만
2026-04-28	20평	9층	1억 7,500만
2026-04-10	20평	6층	1억 7,000만
2026-03-03	20평	7층	1억 6,900만
2025-09-27	20평	8층	1억 7,000만
2025-08-25	20평	2층	1억 5,300만
2025-08-18	20평	14층	1억 7,500만
2025-02-01	20평	5층	1억 7,200만
2024-12-23	20평	3층	1억 5,250만
2024-12-23	20평	14층	1억 7,500만