은평뉴타운솔하임(도시형) 시세·실거래가

서울시 은평구 진관동 60

은평구 시세·학군 →진관동 시세·학군 →

은평뉴타운솔하임(도시형)는 은평구 진관동에 위치한 260세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 499%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

은평뉴타운솔하임(도시형) 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

은평뉴타운솔하임(도시형) AI 분석

교통 - 지하철: 구파발역역 (3호선) 370m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 구파발역(3호선) - 고속도로 IC: 차량 4469분 교육환경 - 초등학교: 서울은빛초등학교 (370m, 도보 5분) - 중학교: 진관중학교 (900m, 도보 12분) - 고등학교: 진관고등학교 (770m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (9405m) - 가장 가까운 카페: 유이네 (56m) - 편의점 500m 내: 11개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 진관동주민센터 (610m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 은평성모병원 (669m) - 의원/클리닉 500m 내: 16개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (가톨릭대학교 은평성모병원) 주변환경 - 공원: 진관근린공원(구파발폭포) (254m, 도보 4분) - 500m 내 공원: 1개 (진관근린공원(구파발폭포)) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.0억원 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 10.5km

배정 초등학교 - 서울은빛초등학교 (서울은빛초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

은평뉴타운솔하임(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 260세대
동수: 3개동
준공: 2017년
용적률: 499%
건폐율: 55%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

은평뉴타운솔하임(도시형) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2017.09.28
연면적: 44,854㎡
건축면적: 2,724㎡
대지면적: 4,945㎡

에이동 2층103동 19층101동 20층102동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

은평뉴타운솔하임(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
24D	14.23/24.63	1억 3,850만	1억 3,797만
공급 34.0~34.4㎡ / 전용 19.7~19.8㎡	19.75/34.19	2억 4,250만	-
공급 67.2~67.4㎡ / 전용 45.0㎡	45.03/67.32	5억 6,200만	4억 1,089만

전용 14.23~45.03㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 45.03㎡(20평)의 평균 매매가는 약 5억 6,200만원(평당 약 2,810만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,089만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

은평뉴타운솔하임(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-11	20평	19층	5억 9,900만
2026-06-01	7평	18층	1억 3,000만
2026-05-26	20평	18층	6억 1,800만
2026-05-23	20평	19층	6억 3,400만
2026-05-09	20평	4층	5억 3,000만
2026-04-29	20평	7층	5억 6,300만
2026-04-11	20평	20층	5억 8,000만
2026-03-28	7평	18층	1억 4,000만
2026-03-24	20평	19층	5억 8,000만
2026-03-16	20평	14층	5억 5,500만