홍림센텀 시세·실거래가

부산시 해운대구 반여동 1581-22

홍림센텀은 해운대구 반여동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

홍림센텀 AI 분석

배정 초등학교 - 반여초등학교 (반여초통학구역) 배정 중학교 - 센텀중학교 (특목고 진학률 21.0%) - 장산중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 인지중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 재송여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 반안중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

홍림센텀 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 100세대
동수: 2개동
준공: 1991년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

홍림센텀 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1991.09.07
연면적: 2,884㎡
건축면적: 505㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

홍림센텀 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
45	35.82/45.41	7,760만	6,000만

전용 35.82~35.82㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 35.82㎡(14평)의 평균 매매가는 약 7,760만원(평당 약 554만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

홍림센텀 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-06-03	14평	4층	7,150만
2024-10-15	14평	5층	7,800만
2024-08-28	14평	2층	8,300만
2024-08-14	14평	1층	8,150만
2024-07-03	14평	4층	6,950만
2024-03-06	14평	2층	7,900만
2024-02-18	14평	4층	8,000만
2023-09-06	14평	3층	7,500만
2023-03-05	14평	3층	8,200만