가야벽산 시세·실거래가

부산시 부산진구 가야동 668

가야벽산은 부산진구 가야동에 위치한 1,772세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 21개 동 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가야벽산 AI 분석

배정 초등학교 - 가평초등학교 (가평초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가야벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,772세대
동수: 21개동
준공: 1991년

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

가야벽산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 95,118㎡
건축면적: 7,173㎡

상가 3층105동 15층101동 14층103동 15층110동 14층106동 14층109동 14층111동 14층107동 14층102동 15층108동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

가야벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	69.28/85.49	1억 6,000만	1억 2,000만
공급 94.1~95.2㎡ / 전용 77.0㎡	77.04/94.66	1억 7,000만	1억 8,500만
공급 103.4~104.7㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/104.03	2억 2,550만	1억 9,333만
104S	85/104.46	2억 4,000만	1억 7,333만
공급 143.4~143.5㎡ / 전용 122.6~123.3㎡	122.94/143.44	-	-
158	136.68/158.25	-	-
198	174.2/198.88	-	-

전용 69.28~174.2㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 2,550만원(평당 약 727만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,333만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

가야벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	32평	6층	2억 2,600만
2026-06-23	32평	4층	2억 2,500만
2026-04-28	32평	12층	2억 4,000만
2026-03-17	29평	5층	1억 7,000만
2026-02-09	29평	1층	1억 7,000만
2026-02-06	32평	1층	2억 2,000만
2025-11-28	26평	4층	1억 6,000만
2025-11-03	32평	4층	2억 4,050만
2025-10-31	29평	2층	1억 7,500만
2025-10-17	32평	11층	2억 4,000만