가야벽산 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 가야동 668
가야벽산은 부산진구 가야동에 위치한 1,772세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 21개 동 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
가야벽산 AI 분석
배정 초등학교 - 가평초등학교 (가평초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
가야벽산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,772세대
- 동수
- 21개동
- 준공
- 1991년
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
가야벽산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 95,118㎡
- 건축면적
- 7,173㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
가야벽산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 69.28/85.49 | 1억 6,000만 | 1억 2,000만 |
| 공급 94.1~95.2㎡ / 전용 77.0㎡ | 77.04/94.66 | 2억 1,500만 | 1억 8,000만 |
| 공급 103.4~104.7㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/104.03 | 2억 2,550만 | 1억 9,950만 |
| 104S | 85/104.46 | 2억 4,000만 | 2억 725만 |
| 공급 143.4~143.5㎡ / 전용 122.6~123.3㎡ | 122.94/143.44 | - | - |
| 158 | 136.68/158.25 | - | - |
| 198 | 174.2/198.88 | - | - |
전용 69.28~174.2㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 2,550만원(평당 약 727만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,950만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
가야벽산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 28평 | 12층 | 2억 1,500만 |
| 2026-07-28 | 31평 | 6층 | 2억 2,600만 |
| 2026-06-23 | 31평 | 4층 | 2억 2,500만 |
| 2026-04-28 | 31평 | 12층 | 2억 4,000만 |
| 2026-03-17 | 28평 | 5층 | 1억 7,000만 |
| 2026-02-09 | 28평 | 1층 | 1억 7,000만 |
| 2026-02-06 | 31평 | 1층 | 2억 2,000만 |
| 2025-11-28 | 26평 | 4층 | 1억 6,000만 |
| 2025-11-03 | 31평 | 4층 | 2억 4,050만 |
| 2025-10-31 | 28평 | 2층 | 1억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
가야동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 가야롯데캐슬골드아너 | 2,542만 |
| 2 | 가야센트레빌 | 1,716만 |
| 3 | 가야KTe편한세상 | 1,353만 |
| 4 | 가야동원로얄듀크 | 1,297만 |
| 5 | 가야반도보라빌 | 1,242만 |
가야벽산 배정 학군
초등학교 · 가평초통학구역
- 가평초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.